66 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 66 m² đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 3,33 tỷ (khoảng 50,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 38 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,49 tỷ–3,28 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- K7RPI9BF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,5–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Dự án phát triển bởi Nam Long và 2 đối tác đến từ Nhật Bản, Khu đô thị đặc trưng với Đảo Nhật, Công Viên bờ sông dài hơn 3500m, cộng đồng cư dân đã có sẵn
Giai đoạn triển khai cuối cùng đã cất nóc chuẩn bị bàn giao, nhận nhà chỉ từ 450.000.000vnd
Ngay mặt tiền Nguyễn Văn Linh di chuyển đến Cresent mall chỉ 5KM, đến Làng Đại Học ( RMIT, UEH, Canadian International School ) chỉ 5-7km, Trường Tiểu Học Nguyễn Bỉnh Khiêm hiện hữu trong Khu đô thị
Diện tích từ 59-100m2 tùy loại hình căn, đặc biệt VIEW SÔNG, Full Kính từ trần tới sàn
ĐẶC BIỆT: khai thác cho thuê được ngay nhé ạ
Liên hệ em tham quan dự án thực tế nhé
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,33 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 38 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,45 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn LinhXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
4,2 tỷCăn hộ 59 m² · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Bình Hưng, Quận Bình Chánh
2,15 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Sài Gòn IntelaXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
2,35 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · The MansionXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
2,05 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Sài Gòn IntelaXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
2,75 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Skyway ResidenceXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
