50 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Sài Gòn Intela
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 50 m² tại Sài Gòn Intela, Xã Bình Hưng (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 2,05 tỷ (khoảng 41 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 34,4 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KXTURU3L
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Chênh giá giữa các trang
- 3%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 3,1–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
GIỎ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG TRONG T9/2026
---------------
- DT: 50m² 2PN/2WC.
Giá: 2tỷ050 (bao gồm phí công chứng + thuế TNCN).
Giá: 2tỷ100 (bao gồm phí công chứng + thuế TNCN).
Giá: 2tỷ150 (bao gồm phí công chứng + thuế TNCN ).
- DT: 55m² 2PN/2WC.
Giá: 2tỷ200 (bao gồm phí công chứng + thuế TNCN).
- DT: 78m² 3PN/3WC.
Giá: 3tỷ (bao gồm phí công chứng + thuế TNCN).
Nhà có nội thất đầy đủ.
----------------------------
Tiện ích nội khu: Hồ bơi miễn phí, siêu thị tiện lợi,...
Với nhiều mảng xanh mang lại cho chúng ta một không gian sống thật thoải mái và thoáng mát, không gian yên tĩnh thích hợp cho những gia đình trẻ.
Vị trí đắc địa: Kết nối trung tâm TP 20 phút qua Quận 1,5,4.15 phút kết nối Phú Mỹ Hưng, Cressen Mall, SC Vivo City.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích sang trọng đẳng cấp.
Hệ thống giáo dục: Cụm trường ĐH Kinh Tế, ĐH Văn Hiến, ĐH Rmit. Trường tiểu học Lê Quý Đôn.
--------------------------------------
Hỗ trợ xem nhà 24/24.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 2 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 2,05 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 34,4 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 2 tỷ.
Căn tương tự gần đây
1,89 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Sài Gòn IntelaXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
1,9 tỷCăn hộ 51 m² · 2 PN · Sài Gòn IntelaXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
2,15 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Sài Gòn IntelaXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
1,9 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Sài Gòn IntelaXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
2,2 tỷCăn hộ 57 m² · 1 PN · Skyway ResidenceXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
2,5 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Terra RosaXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
