65 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² đường Phố Thanh Nhàn, phường Bạch Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 4,35 tỷ (khoảng 66,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 53 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,68 tỷ–4,37 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 16DGHU6C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,2–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Bán căn hộ chung cư 92 Thanh Nhàn, diện tích 65 m2 gồm 2 phòng ngủ, phòng khách liên thông với phòng ăn và khu vực bếp tạo không gian rộng thoáng, 2 ban công, 1WC. Căn góc, cửa chính hướng Nam, ban công hướng Đông và hướng Bắc. Căn hộ nằm trên tầng cao (có thang máy), nhà có nhiều cửa sổ, rất thoáng mát và nhiều ánh sáng. Chung cư tọa lạc tại khu vực có nhiều tiện ích xung quanh, đi lại thuận tiện, bến xe buýt ngay sảnh chính tòa nhà, rất gần chợ, gần công viên Võ Thị Sáu và trường học các cấp... Liên hệ chính chủ.
Không tiếp môi giới. Miễn mời quảng cáo đăng tin.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 53 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,85 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Phường Bạch MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
4,7 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Khu Tập thể Quỳnh MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
5,28 tỷCăn hộ 96 m² · 3 PN · Nguyễn HiềnPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
4 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Ocean ParkPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
3,5 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · Cti2 Tháp B Vĩnh HoàngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
6,5 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Phố Nguyễn Đức CảnhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
