Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² đường Chu Văn An, phường Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 12Xem tất cả ảnh · 12Ảnh: Chợ Tốt65 m²Diện tích2Phòng ngủKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² đường Chu Văn An, phường Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 3,6 tỷ (khoảng 55,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 54,4 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,46 tỷ–3,46 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinFZMVYAW4Đăng lần đầu05/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường1Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,6% 3,3–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưCHÍNH CHỦ GỬI BÁN CĂN CHUNG CƯ 1050 (Có sổ hồng riêng, căn hộ mới chưa từng sử dụng) Đường Phan Chu Trinh, sát bên Chu Văn An, Bình Thạnh Vị trí đẹp, gần công viên mới đang xây dựng, đi bộ tới CoopMart, Đường rạch xuyên tâm đang thi công. DT: 61m2, 2 Phòng ngủ. Giá 3,6 tỷ TL nhiều. Anh chị xem nhà liên hệ em Văn (giữ khóa)Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến đã chạy. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,6 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 54,4 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,59 tỷCăn hộ 61,5 m² · 2 PN · PHAN CHU TRINHPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh3,95 tỷCăn hộ 67,6 m² · 2 PN · Chung cư 1050 Chu Văn AnPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh3,65 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Chung cư 1050 Chu Văn AnPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh3,7 tỷCăn hộ 61,5 m² · 2 PN · Chung cư 1050 Chu Văn AnPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh3,7 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Chung cư 1050 Chu Văn AnPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh5,2 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Tecco Central HomePhường Bình Thạnh, Quận Bình ThạnhXem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường Bình Thạnh 16Bán căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh 108Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
