Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² tại Chung cư 312 Lạc Long Quân, phường Hòa Bình (Quận 11 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt65 m²Diện tích2Phòng ngủ1Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Chung cư 312 Lạc Long QuânTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² tại Chung cư 312 Lạc Long Quân, phường Hòa Bình (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 3,4 tỷ (khoảng 52,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 53,9 triệu/m² của 26 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,57 tỷ–4,98 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–4,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinEFF5OOR2Đăng lần đầu29/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường7Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~4,2% 2,9–4,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtHoàn thiện cơ bảnLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán2 tinCần bán gấp căn hộ C/C 312 Lạc Long Quân, Q.11 . DT: 65m2(2pn1wc), lầu cao, nội thất dính tường, sổ hồng. Giá: 3,4 tỷ.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,4 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 53,9 triệu/m² của 26 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,4 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Chung cư 312 Lạc Long QuânPhường Hòa Bình, Quận 113,35 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · Chung cư 312 Lạc Long QuânPhường Hòa Bình, Quận 113,65 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Cao ốc RES 11 (Residence Eleven)Phường Bình Thới, Quận 113,6 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Cao ốc RES 11 (Residence Eleven)Phường Bình Thới, Quận 113,9 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Khuông ViệtPhường Tân Phú, Quận Tân Phú2,65 tỷCăn hộ 46 m² · 1 PN · Khuông ViệtPhường Tân Phú, Quận Tân PhúXem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
