64 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Căn hộ 8X Plus Trường Chinh
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 64 m² tại Căn hộ 8X Plus Trường Chinh, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3 tỷ (khoảng 46,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 41,2 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,04 tỷ–2,53 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YV8SFXQK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,9–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Chủ cần bán nhanh căn hộ 8X Plus Trường Chinh, Q.12. DT: 64m2(2pn2wc), lầu cao, nhà có 1 số nội thất, sổ hồng chính chủ. Giá: 3 tỷ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 41,2 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Tham Lương (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 13 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,59 tỷCăn hộ 84 m² · 2 PN · Căn hộ 8X Plus Trường ChinhPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
3,1 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Chung cư Phúc YênPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
3,4 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Chung cư Phúc YênPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
3,55 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Chung cư Phúc YênPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
2,95 tỷCăn hộ 90 m² · 2 PN · Kim Tâm Hải ApartmentPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
3,15 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Dương Thị GiangPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
