60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Thủ Thiêm Xanh
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m² tại Thủ Thiêm Xanh, phường Bình Trưng (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 3,48 tỷ (khoảng 58 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 98,8 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,08 tỷ–3,52 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2V1PC1YE
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,7% 3,1–6,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 13 tin
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ THỦ THIÊM XANH LẦU CAO VIEW ĐÔNG BẮC
Mình cần bán căn hộ Thủ Thiêm Xanh diện tích 60m2, thiết kế 2PN 1WC. Căn hộ lầu cao, view Đông Bắc đón nắng sáng, nhà rất thoáng mát.
Nhà mình ở kỹ nên còn rất mới, để lại full nội thất gồm bếp, tủ bếp, bàn ăn, giường, tủ quần áo, máy lọc nước... mua về có thể ở ngay.
Khu dân cư yên tĩnh, nhiều cây xanh, gần công viên, trường học, chợ và siêu thị, sinh hoạt rất thuận tiện.
Giá bán: 3,48 tỷ, mình bớt lộc cho anh chị thiện chí.
Liên hệ chính chủ: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,48 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 98,8 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,55 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · HQC Bình Trưng Đông (Blue Sky Tower)Phường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
4 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · PARCSpringPhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
4,35 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Jamila Khang ĐiềnPhú Hữu, Quận 9
4 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Safira Khang Điền (Sapphire Khang Điền)Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
3,2 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Safira Khang Điền (Sapphire Khang Điền)Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
3,35 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Safira Khang Điền (Sapphire Khang Điền)Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
