60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung cư Cây Mai
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m² tại Chung cư Cây Mai, phường Minh Phụng (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 3,4 tỷ (khoảng 56,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 56,5 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,73 tỷ–3,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- H7NDH90V
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,7–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
CHỦ GỬI BÁN CĂN HỘ TÂM HUYẾT – TẦNG CAO VIEW ĐẸP TẠI CHUNG CƯ CÂY MAI
📍 Vị trí: Chung cư Cây Mai, Nguyễn Thị Nhỏ / Hồng Bàng, Quận 11 (Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển Q.5, Q.10, Q.6).
✨ Thông tin chi tiết căn hộ:
Diện tích: 60m² thông thoáng.
Kết cấu: 2 Phòng ngủ | 1 WC | Phòng khách rộng | Bếp riêng biệt & ban công thoáng đãng.
Vị trí căn: Tầng cao mát mẻ quanh năm, tầm view cực thoáng, không bị chắn tầm nhìn, ngắm phố về đêm siêu đẹp.
Hiện trạng: Nhà còn rất mới, sạch sẽ, gia chủ chăm chút từng góc nhỏ để ở nên nội thất và thiết kế cực kỳ kỹ lưỡng, tâm huyết.
Quà tặng đặc biệt: Tặng lại toàn bộ nội thất cho khách thiện chí (chỉ việc xách vali vào ở).
💰 Giá bán: 3.4 Tỷ (thương lượng chính chủ).
📑 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hỗ trợ công chứng nhanh gọn.
☎️ Liên hệ xem nhà trực tiếp:
(Hỗ trợ xem nhà 24/7 – Làm việc trực tiếp chính chủ).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 56,5 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,39 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Chung cư Cây MaiPhường Minh Phụng, Quận 11
3,3 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Chung cư Cây MaiPhường Minh Phụng, Quận 11
3,43 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Chung cư Cây MaiPhường Minh Phụng, Quận 11
3,4 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · Chung cư Cây MaiPhường Minh Phụng, Quận 11
3,39 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị NhỏPhường Minh Phụng, Quận 11
3,4 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị NhỏPhường Minh Phụng, Quận 11
