60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Celadon City
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m² tại Celadon City, phường Tân Sơn Nhì (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 3 tỷ (khoảng 50 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 70,6 triệu/m² của 32 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,81 tỷ–4,98 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- AEEEE2PX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,8–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 7 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 CĂN 2PN – 1WC | 60M² | CHỈ 3 TỶ – GIÁ RẤT 🔥
🏡 Căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ – 1 phòng tắm, diện tích 60m², không gian bố trí vuông vức, thoáng và dễ ở.
Có hai căn hộ bán
💰 Giá bán: 3 tỷ
✨ Giá căn 3.3tỷ
✨ Phù hợp mua ở hoặc đầu tư tích sản
✨ Mặt bằng 2PN rộng rãi, công năng đầy đủ
✨ Giá tốt trong tầm tài chính 3 tỷ
📍 Celadon City – Tân Phú, vị trí thuận tiện, gần AEON Mall Tân Phú.
📞 – Ngoan
👉 Anh/chị quan tâm căn này alo em Ngoan gửi thông tin & xem nhà thực tế.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 29 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 70,6 triệu/m² của 32 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 29 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
4,39 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
3,9 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
4,5 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
4,06 tỷCăn hộ 53 m² · 1 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
3,45 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Đường DC13Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú
