59 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Western Park
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 59 m² tại Western Park, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 2,55 tỷ (khoảng 43,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 47,2 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,41 tỷ–2,92 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,7–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MKJ0DZ3Y
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Đã giảm
- −2%
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,5% 3,7–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
BÁN CĂN HỘ 59m² - 2,55 TỶ - TẦNG TRUNG - VIEW ĐẸP
Giá bán: 2.550.000.000 VNĐ
Diện tích: 59m² 2PN 2WC
Sổ hồng cầm tay ngân hàng hỗ trợ đến 80%
Sẵn hợp đồng thuê
View đẹp về đêm
Nhà đẹp sạch, còn mới - thoáng
________________________________
Tiện ích nội khu FREE:
Hồ bơi - Gym - Yoga - Xông hơi - Tennis - Bóng bàn - Karaoke
Tiện ích ngoại khu:
Công viên - Vinmart - GS25 - Ngân hàng - Bệnh viện - Trường học - TTHC Bình Chánh,...
________________________________
LH Phone/ZL (24/7): *** Minh Hiếu
Hỗ trợ xem nhà nhanh đúng nhu cầu không thu phí
Chung cư Westgate Tân Túc Bình Chánh TP.HCM
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 2,5 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 2,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 47,2 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 2,5 tỷ.
Căn tương tự gần đây
2,5 tỷCăn hộ 51 m² · 1 PN · Đường Kinh Dương VươngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
2,67 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
3,05 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · An Phú ApartmentPhường Bình Phú, Quận 6
3,1 tỷCăn hộ 61 m² · 1 PN · An Phú ApartmentPhường Bình Phú, Quận 6
3,7 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · An Phú ApartmentPhường Bình Phú, Quận 6
3,63 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Đường Kinh Dương VươngPhường An Lạc, TP.HCM
