55 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung cư Ngô Gia Tự
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 55 m² tại Chung cư Ngô Gia Tự, phường Vườn Lài (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 3,49 tỷ (khoảng 63,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 60,4 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,14 tỷ–4,09 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 30QH6T8E
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,7–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Cao ốc B Ngô Gia Tự, Đường Hòa Hảo, Phường Vườn Lài, Hồ Chí Minh
(Quận 10, Hồ Chí Minh cũ)
Giá bán 3.49 tỷ. Căn góc view land mak81
Căn hộ lầu 10, cao ốc B, có thang máy, sổ hồng riêng.
DT: 55m², 2 phòng ngủ, 1 WC.
Nhà mới sơn sửa lát nền đẹp, nội thất đầy đủ, giá rẻ nhất khu vực .
Căn hộ trung tâm khu vục hành chính, bệnh viên trường học.
lh chính chủ. 0938 ba mot tám chin bảy sáu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,49 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 60,4 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 28 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,1 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Chung cư 830 Sư Vạn HạnhPhường Hòa Hưng, Quận 10
3,65 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Đường Bà HạtPhường Vườn Lài, Quận 10
3,35 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Cao Ốc B Ngô Gia TựPhường Vườn Lài, Quận 10
3,5 tỷCăn hộ 53 m² · 2 PN · Cao Ốc B Ngô Gia TựPhường Vườn Lài, Quận 10
2,25 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Bà HạtPhường Vườn Lài, Quận 10
3,5 tỷCăn hộ 53 m² · 2 PN · Đường Hòa HảoPhường Vườn Lài, Quận 10
