54 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Prosper Plaza
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 54 m² tại Prosper Plaza, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 2,35 tỷ (khoảng 43,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 35,9 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VXC7AX2F
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Đã giảm
- −2%
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 3,2–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
🔥 PROSPER GIÁ SẬP SÀN – 2PN CHỈ 2.3 TỶ! 🔥
🏡 2PN –50- 54m²
💰 Chỉ 2.35 TỶ – mức giá cực kỳ đáng xem!
🏡 2PN –65m²
💰 Chỉ 2.85 TỶ – mức giá cực kỳ đáng xem!
✅ Diện tích vừa đẹp, dễ ở
✅ Tài chính nhẹ hơn, phù hợp khách mua ở hoặc đầu tư
✅ Giá tốt – căn đẹp – cần khách thiện chí
📲 Đừng chỉ lướt qua nếu bạn đang tìm căn 2PN giá mềm!
👉 Gọi ngay *** để nhận hình thực tế, thông tin căn và hẹn xem nhà trực tiếp.
🔥 Ưng căn – chốt nhanh, tránh bỏ lỡ căn giá tốt!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,35 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 35,9 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Tham Lương (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 10 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
2,4 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Prosper PlazaPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
2,4 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Prosper PlazaPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
2,36 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Prosper PlazaPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
2,08 tỷCăn hộ 58 m² · 2 PN · Tecco Green NestPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
2,45 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Prosper PlazaPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
2,88 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Prosper PlazaPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
