50 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Đông BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 50 m² đường Phố Láng Hạ, phường Láng (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 3,35 tỷ (khoảng 67 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 44% so với mức phổ biến 46,5 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,82 tỷ–2,96 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 07OEDKAT
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,9–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Tập thể, cư xá
CĂN HỘ GÓC, SỔ ĐỎ 25M, SỬ DỤNG ~50M, 2 NGỦ, 1 VỆ SINH - Đầu Phố Láng Hạ - Trung tâm Quận Đốn g Đa
- Phù hợp gia đình trẻ, bố mẹ mua cho con học ĐH
- Cửa chính hướng Đông Bắc, ban công hướng Nam - Tây Nam.
- Ban công rộng rãi, thoáng sáng.
- Xe máy để ở tầng 1, miễn phí.
- Chủ nhà thiện chí bán, cần bán gấp để chuyển sang nhà rộng hơn.
- Pháp lý rõ ràng, sẵn giao dịch.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNhà tập thể, cư xá cũ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Thái HàTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 44% so với mức phổ biến 46,5 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Thái Hà (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 11 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,05 tỷCăn hộ 43 m² · 2 PN · Phố Yên LãngPhường Láng, Quận Đống Đa
2,25 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · 213/19/26 Đường Giáp NhấtPhường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân
2,1 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Phố Giáp NhấtPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
2,15 tỷCăn hộ 48 m² · 2 PN · Ngõ 72 Nguyễn TrãiPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
2,3 tỷCăn hộ 58 m² · 2 PN · Phố Thái ThịnhPhường Đống Đa, Quận Đống Đa
4 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Phường LángPhường Láng, Quận Đống Đa
