50 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu căn hộ IDICO Tân Phú
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 50 m² tại Khu căn hộ IDICO Tân Phú, phường Tân Phú (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 2,4 tỷ (khoảng 48 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 50,6 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,57 tỷ–2,98 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,4–4,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 114 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 14/06/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3UMG5G94
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 114
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,7% 3,4–4,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
📍 Vị trí: Chung cư Idico Tân Phú – 262/15 Lũy Bán Bích, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
🛏️ Bố cục: 𝟐 𝐏𝐍 – 1 𝐖𝐂
✨ Căn hộ gọn gàng, thoáng mát, phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng ngay
🏢 Tiện ích: thang máy, bảo vệ 24/7, hầm xe, khu sinh hoạt chung
💰 Giá bán cực tốt!!!!
📞 Liên hệ/Zalo để được tư vấn chi tiết 🔥🔥🔥
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 50,6 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,8 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Khu căn hộ IDICO Tân PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3,58 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Khu căn hộ IDICO Tân PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Khu căn hộ IDICO Tân PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3,05 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Khu căn hộ IDICO Tân PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3,1 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Khu căn hộ IDICO Tân PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3,58 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Khu căn hộ IDICO Tân PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
