71 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu căn hộ IDICO Tân Phú
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 71 m² tại Khu căn hộ IDICO Tân Phú, phường Tân Phú (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 3,58 tỷ (khoảng 50,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 50,6 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,96 tỷ–3,29 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–4,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SKE4XEWF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Đã giảm
- −3%
- Chênh giá giữa các trang
- 3%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 2,8–4,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
🏡 GIỎ HÀNG BÁN CHUNG CƯ IDICO TÂN PHÚ – SỔ HỒNG RIÊNG 🏡
🔥 Cập nhật những căn giá tốt đang bán tại IDICO Tân Phú:
💎 Căn góc 62m² | 2PN – 2WC
💰 Giá bán: 3.15 tỷ
💎 Căn góc 67m² | 2PN – 2WC
💰 Giá bán: 3.7 tỷ
💎 Căn góc 71m² | 2PN – 2WC
💰 Giá bán: 3.58 tỷ
💎 75m² | 2PN – 2WC
💰 Giá bán: 3.75 tỷ
✅ Sổ hồng riêng lâu dài – công chứng ngay
✅ Cộng đồng dân cư hiện hữu, an ninh 24/7
✅ Gần Aeon Mall Tân Phú, Đầm Sen, trường học, bệnh viện
✅ Phù hợp ở gia đình hoặc đầu tư cho thuê
📞 Liên hệ xem nhà thực tế:
☎️ (Call/Zalo)
🔥 Nguồn hàng chính chủ – cập nhật liên tục – hỗ trợ vay ngân hàng
#IdicoTanPhu #CanHoTanPhu #SoHongRieng #BatDongSanTanPhu #CanHo2pn
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,58 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,58 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 50,6 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
2,8 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Khu căn hộ IDICO Tân PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Khu căn hộ IDICO Tân PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3,05 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Khu căn hộ IDICO Tân PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3,96 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Khu căn hộ IDICO Tân PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3,1 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Khu căn hộ IDICO Tân PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3,55 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Khu căn hộ IDICO Tân PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
