40 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 40 m² đường Phố Tân Mai, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 2,58 tỷ (khoảng 64,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 60,2 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,3 tỷ–3,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YMWJ6PKT
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,4–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Tập thể, cư xá
Chính chủ cần bán căn tập thể khu Tân Mai, vị trí đẹp, oto đỗ chân cầu thang, khu dân cư ổn định, nhiều tiện ích.
* Diện tích sử dụng khoảng 40m2
* Nhà cực thoáng, nhiều ánh sáng, có ban công, giếng trời, về ở luôn được
* Khu trung tâm quận Hoàng Mai, gần chợ, trường học, bến xe, tiện di chuyển Giải Phóng – Trương Định – Kim Đồng
* Hàng xóm thân thiện, an ninh tốt
* Phù hợp gia đình trẻ, vợ chồng trẻ hoặc mua cho thuê, giữ tiền lâu dài
Sổ đỏ đầy đủ, pháp lý rõ ràng.
Khu tập thể đã kiểm tra cẩn thận không có quy hoạch
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNhà tập thể, cư xá cũ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,58 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 60,2 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,65 tỷCăn hộ 27 m² · 2 PN · Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
3,4 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Phường Hoàng MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
3,8 tỷCăn hộ 51 m² · 2 PN · Hoàng Văn ThụPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
2,85 tỷCăn hộ 46 m² · 2 PN · Đường Tân MaiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
3,8 tỷCăn hộ 46 m² · Đường Lĩnh NamPhường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai
1,99 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Ngõ 281 Đ. Trần Khát ChânPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
