113 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu Đô Thị Vinhomes Royal City
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 113 m² tại Khu Đô Thị Vinhomes Royal City, phường Khương Đình (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 12,5 tỷ (khoảng 111 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 167% so với mức phổ biến 41,5 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,41 tỷ–9,04 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 86NZUSXD
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,4–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
🏡 BÁN CĂN HỘ 2PN ROYAL CITY – TẦNG TRUNG – BAN CÔNG ĐÔNG BẮC – NỘI THẤT ĐẸP
📍 Vị trí: Khu đô thị Royal City, Thanh Xuân, Hà Nội
🏢 Tầng: Tầng trung, vị trí đẹp, yên tĩnh
🧭 Ban công: Đông Bắc – hướng mát, đón gió, hạn chế nắng gắt
🛏 Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 phòng vệ sinh
✨ Tình trạng: Căn hộ đã sửa sang và thiết kế đẹp, nội thất chỉn chu, sạch sẽ, có thể vào ở ngay.
Ưu điểm nổi bật:
* Căn hộ 2PN phù hợp gia đình nhỏ hoặc mua giữ tài sản.
* Tầng trung, đi lại thuận tiện, không quá cao.
* Ban công Đông Bắc thoáng mát.
* Nội thất và không gian đã được đầu tư sửa đẹp, không mất thêm nhiều chi phí cải tạo.
* Sống tại Royal City thuận tiện sử dụng toàn bộ hệ thống tiện ích: trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, vui chơi, trường học…
* Vị trí trung tâm Thanh Xuân, kết nối nhanh Nguyễn Trãi – Tây Sơn – Vành đai 2.
💰 Giá bán: 12.5 TỶ
📞 Liên hệ: *** – chính chủ/thiện chí bán, có thể xem nhà thực tế.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
56/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 167% so với mức phổ biến 41,5 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Láng (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 7 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,6 tỷCăn hộ 112 m² · 2 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Khương Đình, Hà Nội
7,5 tỷCăn hộ 96 m² · 2 PN · Fafilm - VNT TowerPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
12,9 tỷCăn hộ 82 m² · 213/19/26 Đường Giáp NhấtPhường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân
7,6 tỷCăn hộ 110 m² · 3 PN · Chung cư 57 Vũ Trọng PhụngPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
10,2 tỷCăn hộ 89 m² · 3 PN · GoldSeasonPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
9 tỷCăn hộ 107 m² · 3 PN · Đường Lê Văn LươngPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
