96 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Fafilm - VNT Tower
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 96 m² tại Fafilm - VNT Tower, phường Khương Đình (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 7,5 tỷ (khoảng 78,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 64% so với mức phổ biến 47,7 triệu/m² của 21 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,31 tỷ–5,27 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VTPKAPZ2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 2,0–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán căn hộ chung cư 19 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân, thuận tiện đi lại, nhiều tiện ích - sẵn nội thất
Diện tích 96m 2 ngủ 2 vệ sinh
Sổ đỏ chính chủ
Giá 7.5 tỷ có bớt
Liên hệ Em Hằng để xem nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 64% so với mức phổ biến 47,7 triệu/m² của 21 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Láng (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 10 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,6 tỷCăn hộ 112 m² · 2 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Khương Đình, Hà Nội
7,6 tỷCăn hộ 100 m² · 2 PN · Đường Đê La ThànhPhường Đống Đa, Quận Đống Đa
7,6 tỷCăn hộ 110 m² · 3 PN · Chung cư 57 Vũ Trọng PhụngPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
7,5 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Đường Vành Đai 3Phường Phương Liệt, Hà Nội
6,74 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Số 360 Giải PhóngPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
7,5 tỷCăn hộ 90 m² · 2 PN · Số 360 Giải PhóngPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
