89 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: GoldSeason
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 89 m² tại GoldSeason, phường Thanh Xuân (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 10,2 tỷ (khoảng 114 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 160% so với mức phổ biến 43,8 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,01 tỷ–5,85 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- APXQRC55
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,3–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ cần bán gấp căn hộ 3 ngủ toà A, tầng trung, chung cư 47 nguyễn tuân.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Thượng ĐìnhTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 5 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 160% so với mức phổ biến 43,8 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Thượng Đình (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 5 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12 tỷCăn hộ 130 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Huy TưởngPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
7,35 tỷCăn hộ 65 m² · 3 PN · Đường Trần Duy HưngPhường Thanh Xuân, Hà Nội
7,6 tỷCăn hộ 110 m² · 3 PN · Chung cư 57 Vũ Trọng PhụngPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
9 tỷCăn hộ 107 m² · 3 PN · Đường Lê Văn LươngPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
10,6 tỷCăn hộ 112 m² · 2 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Khương Đình, Hà Nội
12,5 tỷCăn hộ 113 m² · 2 PN · Khu Đô Thị Vinhomes Royal CityPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
