19.18 m²Diện tích
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 19,2 m² đường Lê Văn Sỹ, phường 1 (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 1,5 tỷ (khoảng 78,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 71,7 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 07/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ASQ1SJO9
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 3,2–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 05/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 1
- Loại hình
- Căn hộ
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
📍 Vị trí: Chung cư 40 Duy Tân, Phường 8, Quận Tân Bình, TP.HCM
💰 Giá bán: 1,5 TỶ – có bớt chút lộc cho khách thiện chí 🍀
✨ ƯU ĐIỂM VỊ TRÍ:
* 🚇 Chỉ khoảng 600m đến Ga Metro Bệnh viện Thống Nhất
* 🏥 Gần Bệnh viện Thống Nhất và các cơ sở y tế lớn
* 🎓 Xung quanh đầy đủ trường học từ mầm non → tiểu học → THCS → THPT → đại học
* 🛒 Gần siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chợ và đầy đủ tiện ích sinh hoạt
* 🚗 Đường Duy Tân ngay chợ Tân Bình thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm
* 🌳 Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh sống lâu dài
📐 Thông tin căn hộ theo Giấy chứng nhận:
* Căn hộ Chung cư 40
* Diện tích sàn căn hộ: 19,18m²
* Kết cấu: tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT
* Nhà cấp 1
* Sở hữu lâu dài
* Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp.
💡 Phù hợp: Người độc thân, vợ chồng trẻ, người cần chỗ ở khu vực Tân Bình hoặc mua giữ tài sản tại vị trí có nhiều tiện ích.
🔥 TẦM GIÁ 1,5 TỶ – VỊ TRÍ TRUNG TÂM TÂN BÌNH – GẦN METRO – ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH.
👉 Khách thiện chí xem nhà và thương lượng bớt chút lộc trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Phạm Văn HaiTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 71,7 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Hai (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 12 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
