Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 52 m² tại Chung cư 312 Lạc Long Quân, phường Hòa Bình (Quận 11 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt52 m²Diện tích1Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Chung cư 312 Lạc Long QuânTóm tắtCăn hộ 1 phòng ngủ, 52 m² tại Chung cư 312 Lạc Long Quân, phường Hòa Bình (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 2 tỷ (khoảng 38,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 53,9 triệu/m² của 26 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,79 tỷ–3,91 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,2–8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinYD5Y3QYGĐăng lần đầu26/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường10Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~4,8% 4,2–8,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtHoàn thiện cơ bảnLoại hìnhChung cưGia đình tôi bán căn hộ chung cư đường lạc long quân phường 5 quận 11 Cấu trúc căn hộ: dt 52m2 gồm 1 PN 2WC ,bếp riêng , ban công lộng gió mát sổ hồng chính chủ giá bán : 2 tỷ liên hệ:*** hẹn xem nhà ( không tiếp môi giới)Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 53,9 triệu/m² của 26 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây1,8 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Văn PhúPhường Hòa Bình, Quận 112,65 tỷCăn hộ 46 m² · 1 PN · Khuông ViệtPhường Tân Phú, Quận Tân Phú2,3 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Hẻm 135 Đội CungPhường Bình Thới, Quận 113 tỷCăn hộ 58 m² · 2 PN · Đường Âu CơPhường Hòa Bình, Quận 113 tỷCăn hộ 55 m² · 1 PN · Carillon 5Phường Tân Phú, Quận Tân Phú2,5 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · The Era Lạc Long Quân (The Useful)Phường Tân Hòa, Quận Tân BìnhXem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
