46 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Tây NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 46 m² đường Hồ Xuân Hương, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,4 tỷ (khoảng 95,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 53% so với mức phổ biến 62,7 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,44 tỷ–2,79 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 12%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 49 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 18/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- R9818V3O
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 49
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,5–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
Căn hộ 1 phòng ngủ trực diện biển Mỹ Khê – sở hữu lâu dài – dễ khai thác cho thuê đang là một trong những dòng sản phẩm được nhà đầu tư quan tâm tại The Poet Residence Đà Nẵng.
🌊 CĂN 1PN – NHỎ GỌN NHƯNG GIÁ TRỊ LỚN
📐 Diện tích khoảng 46m²
🛏️ Thiết kế 1 phòng ngủ + không gian đa năng
🌊 Tầm nhìn hướng biển Mỹ Khê
📑 Sở hữu lâu dài cho người Việt
💰 Giá tham khảo từ 4,4 tỷ/căn
💵 Khai thác cho thuê 25 triệu/tháng
Lợi thế của căn 1PN nằm ở mức vốn vừa tầm, công năng phù hợp với khách du lịch và chuyên gia, đồng thời dễ tiếp cận nhóm khách hàng mua để đầu tư cho thuê.
📍 VỊ TRÍ TẠO NÊN GIÁ TRỊ
The Poet Residence tọa lạc trên đường Hồ Xuân Hương, đối diện Pullman Resort, ngay khu vực An Thượng – một trong những trung tâm lưu trú và dịch vụ du lịch sôi động nhất Đà Nẵng.
Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận:
✔ Biển Mỹ Khê
✔ Pullman Resort
✔ Premier Village
✔ Furama Resort
✔ Hệ thống nhà hàng, café, dịch vụ và giải trí khu An Thượng
Đây cũng là khu vực có lượng lớn khách du lịch quốc tế, tạo nền tảng thuận lợi cho hoạt động khai thác lưu trú.
💎 THE POET RESIDENCE
🏢 1 tòa 25 tầng + 2 tầng hầm
⭐ Vận hành bởi CBRE
🏗️ Tổng thầu xây dựng Central
✨ Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp, định hướng chuẩn khách sạn 5 sao
📅 Dự kiến bàn giao: 30/09/2027
------------------
🔥 CHÍNH SÁCH GIAI ĐOẠN 1
Chiết khấu đến 7,5%
Hỗ trợ vay đến 70%
Miễn lãi 24 tháng
Ân hạn gốc 24 tháng
📞 ***
📩 Nhận bảng giá + mặt bằng + giỏ căn 1PN view biển The Poet Residence Đà Nẵng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 53% so với mức phổ biến 62,7 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Đường Chương DươngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
3 tỷCăn hộ 49,2 m² · 1 PN · Đường Doãn KhuêPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
3,25 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Đường Vũ Duy ThanhPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
4,8 tỷCăn hộ 48 m² · 1 PN · Sun Cosmo Recidence đà nẵngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
3,3 tỷCăn hộ 34 m² · 1 PN · Sun Cosmo Recidence đà nẵngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
3,7 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Đường Trần Bạch ĐằngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
