43 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 43 m² đường Doãn Khuê, phường Hòa Cường (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,1 tỷ (khoảng 48,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 58,3 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,26 tỷ–2,54 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 12%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,5–7,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 24 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FPCEUTE0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 24
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,1% 5,5–7,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Căn hộ Thương mại Dịch vụ cao cấp Peninsula Private sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Doãn Khuê, ngay kề Da Nang Downtown. Dự án tối ưu cho cả nhu cầu ở cao cấp lẫn khai thác lưu trú ngắn ngày.
🥇TỔNG QUAN & TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
Quy mô: Diện tích 4.585,86m², mật độ xây dựng 40%. Tháp 39 tầng nổi + 3 tầng hầm + 1 tầng tum. Tổng 624 căn.
Tầm nhìn 4 mặt thoáng: Sông Hàn, Biển Đông, Bán đảo Sơn Trà, Da Nang Downtown, Lotte Mart, Sông Cẩm Lệ.
Cơ cấu căn hộ: Studio (36m²), 1PN (49m²), 2PN (72m²), 3PN Panorama (122m² - chỉ 8 căn), Penthouse/Sky Villa (300m²).
Tiện ích 5 sao: Sảnh đón thông tầng 8,95m, bể bơi & Gym 4 mùa 1.252m², vườn treo, hơn 30 tiện ích nội khu, an ninh 4 lớp.
Bàn giao: Dự kiến Quý II/2028, nội thất liền tường 5 sao (Mitsubishi, Hafele, Bosch, Jotun...).
💰BÀI TOÁN DÒNG TIỀN CĂN 1PN (3,1 TỶ DỰ KIẾN):
- Giá khai thác: 1,5 - 2 triệu/đêm.
- Với công suất 85%, trừ chi phí vận hành 15%, dòng tiền nét đạt ~395 - 527 triệu/năm.
- Lợi nhuận: 13,2% - 17,6%/năm trên vốn đầu tư (chưa tính tăng giá BĐS dài hạn).
💳CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐỢT DẦU:
- Giá dự kiến từ 65 tr/m² (sau VAT). Vốn đầu tư chỉ từ 2,1 tỷ/căn Studio.
- Vốn tự có 20% ký HDMB, ngân hàng giải ngân 70%, ân hạn gốc & miễn lãi.
- Chiết khấu booking 3% GTCH (đến 25/10/2026), tặng thêm 2% cho khách hàng cũ.
☎️Liên hệ em để nhận bảng giá, tư vấn căn đẹp và thông tin chi tiết dự án!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 58,3 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3 tỷCăn hộ 49,2 m² · 1 PN · Đường Doãn KhuêPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
2,1 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Đường Doãn KhuêPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
2,1 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Đường Doãn KhuêPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
2,1 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Đường Vũ Duy ThanhPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
2,1 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Đường Vũ Duy ThanhPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
2,12 tỷCăn hộ 36,2 m² · 1 PN · Đường Doãn KhuêPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
