36 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 36 m² đường Doãn Khuê, phường Hòa Cường (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,1 tỷ (khoảng 58,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 58,3 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,74 tỷ–2,09 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 12%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,6–6,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NWPO1H3R
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 25
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,1% 4,6–6,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
1/ PENINSULA PRIVATE, CĂN HỘ CAO CẤP 4 MẶT VIEW BÀI TOÁN DÒNG TIỀN ĐÁNG CHÚ Ý TẠI ĐÀ NẴNG:
- Một bất động sản đầu tư tốt không chỉ nằm ở mức giá
- Vị trí-tầm nhìn-độ khan hiếm-trải nghiệm lưu trú khả năng khai thác mới là những yếu tố cần đặt lên bàn cân
---
2/VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA LIỀN KỀ DA NANG DOWNTOWN:
- Tọa lạc mặt tiền đường Doãn Khuê, Peninsula Private sở hữu lợi thế 4 mặt thoáng, tầm nhìn panorama:
Sông Hàn/Biển Đông/Bán đảo Sơn Trà/Da Nang Downtown/Lotte Mart/Sông Cẩm Lệ
---
3/ BÀI TOÁN DÒNG TIỀN CĂN 1PN:
Giá căn hộ 1PN dự kiến khoảng 3,1tỷ đồng
Giá khai thác dự kiến: 1,5triệu/đêm-2triệu/đêm
Nếu lấy kịch bản:
Công suất khai thác: 85%
Dòng tiền sau chi phí vận hành ước tính khoảng: 395TRIỆU/NĂM ĐẾN 527TRIỆU/NĂM
Tương đương khoảng: 13,2%-17,6%/NĂM trên mức giá 3,1tỷ
---
4/ DỰ KIẾN BÀN GIAO QUÝ II/2028:
-Nội thất bàn giao cao cấp liền tường 5 sao từ các thương hiệu quốc tế: Mitsubishi Nhật Bản-Hfele Đức-Bosch Đức-Jotun Na Uy-Philips Hà Lan
---
5/ MỨC CHIẾT KHẤU ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG QUAN TÂM GIAI ĐOẠN ĐẦU:
- Tổng vốn đầu từ cực thấp khoảng 2 tỷ1-căn STD 36m²
- Vốn tự có chỉ 20% kí HDMB-ngân hàng giải ngân 70%, miễn lãi và ân hạn gốc
- Chiết khấu đặt chỗ thiện chí 3%GTCH tới ngày 25/10/2026
---
Muốn biết căn nào phù hợp nhất với ngân sách?
Quý anh chị liên hệ em Hiền Lương để nhận được:
Bảng giá & lựa chọn căn và đầy đủ thông tin chi tiết dự án
Chính sách thanh toán
Bảng tính dòng tiền 1PN
Kịch bản khai thác 1,52 triệu/đêm
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 58,3 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3 tỷCăn hộ 49,2 m² · 1 PN · Đường Doãn KhuêPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
2,1 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Đường Doãn KhuêPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
2,1 tỷCăn hộ 43 m² · 1 PN · Đường Doãn KhuêPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
2,1 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Đường Vũ Duy ThanhPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
2,1 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Đường Vũ Duy ThanhPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
2,12 tỷCăn hộ 36,2 m² · 1 PN · Đường Doãn KhuêPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
