40 m²Diện tích
1Phòng ngủ
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m² đường số 1, phường Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 1,62 tỷ (khoảng 40,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 59,4 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,11 tỷ–2,41 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,4–4,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q6Y3UNP3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,2% 3,4–4,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Cần bán căn hộ nhà ở xã hội 40m2 tại Ehomes Phú Hữu
Ban công hướng Đông Nam, buổi chiều không bị nắng hắt vào nên nhà lúc nào cũng mát. Diện tích gọn, hợp với vợ chồng trẻ hoặc người đi làm muốn có chỗ ở ổn định.
Nhà để lại nội thất cơ bản: [tủ bếp, máy lạnh, máy nước nóng, rèm cửa...]. Dọn vào ở được ngay, không phải sửa gì thêm.
Pháp lý: hồ sơ cấp sổ hồng đã nộp, dự kiến có sổ trong năm nay.
Giá bán 1,62 tỷ, (còn thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ để xem nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,62 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 59,4 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
