33 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Đông BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Vinhomes Grand Park
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 33 m² tại Vinhomes Grand Park, phường Long Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 2,8 tỷ (khoảng 84,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 75% so với mức phổ biến 48,6 triệu/m² của 25 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PZS2MOJU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 2,1–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
RẺ NHẤT PHÂN KHU OPUS ONE – CẮT LỖ SÂU | STUDIO 33,4M²
🏆 OPUS ONE – Phân khu cao cấp tại Vinhomes Grand Park
💥 Giá bán chỉ 2,8 tỷ – còn thương lượng
🏡 THÔNG TIN CĂN
Mã căn: OS1.20.04
Loại căn: Studio
Diện tích: 33,4m²
Hướng: Đông Bắc
View: 🏊 Hồ bơi + 🌳 Công viên 36ha
Nội thất: Bếp + tủ
Hiện trạng: Chưa nhận nhà – không xem căn thực tế
📑 PHÁP LÝ & TÀI CHÍNH
Pháp lý: HĐMB
Đang đóng tiến độ đến đợt 10
Khách mua vào tiền: 1.037.276.154 đồng
Giá chuyển nhượng: 2,8 tỷ
✅ Bao thuế phí + 5% sổ
💰 Còn thương lượng
🎯 ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý
🔥 Giá tốt trong phân khu Opus One
🔥 View hồ bơi + Công viên 36ha
🔥 Căn Studio dễ khai thác cho thuê
🔥 Vốn vào ban đầu khoảng 1,037 tỷ theo tiến độ hiện tại
🔥 Phù hợp khách muốn sở hữu sản phẩm cao cấp nhưng tối ưu dòng vốn
📲 LH #LinhReal – MR Linh Real: ***
LINHREAL – Chuyên mua bán & cho thuê căn hộ cao cấp tại Vinhomes Grand Park.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 75% so với mức phổ biến 48,6 triệu/m² của 25 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
1,8 tỷCăn hộ 47 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
2,1 tỷCăn hộ 47 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
1,8 tỷCăn hộ 39 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
1,85 tỷCăn hộ 34 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
1,68 tỷCăn hộ 30,9 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
2,3 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
