200 m²Diện tích
6Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
10 mMặt tiền
Đông NamHướng
Tóm tắt
Biệt thự 4 tầng, 6 phòng ngủ, 200 m² đường Hà Bồng, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 24 tỷ (khoảng 120 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 90 triệu/m² của 13 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 16,4 tỷ–19,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q1LVK9UU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,8–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 500 m²
- Kích thước
- 10 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà biệt thự
- Người đăng đã bán
- 10 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán Nhanh Siêu Biệt thự Đậm Phong Cách Mỹ tại Hoà Xuân
dt đất 200m2 hướng Đông Nam
Full nội thất gỗ và đồ dùng sang trọng đẹp
bán để lại toàn bộ nội thất
Có 4 phòng ngủ có pn dưới và để trống nguyên tầng 4 rộng đẹp
có điện năng lượng mặt trời
giá bán 24 tỷ có thương lượng nhiều
***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuChưa hoàn công: chưa thể cấp sổ cho phần nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 24 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hà Bồng là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
76/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 24 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 90 triệu/m² của 13 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
15,5 tỷBiệt thự 200 m² · 3 PN · Đường Diên HồngPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
14,5 tỷBiệt thự 143,2 m² · 3 PN · 7m5Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
16,9 tỷNhà phố 188 m² · 5 PN · Đường Võ An NinhPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
19 tỷBiệt thự 200 m² · 4 PN · 7,5 m Hòa XuânPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
17,5 tỷBiệt thự 154,6 m² · 3 PN · Đảo VipPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
16 tỷNhà phố 100 m² · 6 PN · Đường Nguyễn Phước LanPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
