168.6 m²Diện tích
5Phòng ngủ
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Biệt thự 5 phòng ngủ, 168,6 m² đường Phố Trần Kim Xuyến, phường Yên Hòa (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 75 tỷ (khoảng 445 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 363 triệu/m² của 18 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 42,2 tỷ–132 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–1,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 14PDE2AF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,5–1,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà biệt thự
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 BÁN BIỆT THỰ KHU ĐÔ THỊ YÊN HÒA – TRẦN KIM XUYẾN, CẦU GIẤY
🔥 Vị trí đắc địa, khu vực trung tâm phát triển sầm uất, giao thông kết nối thuận tiện. Phố Trần Kim Xuyến thuộc khu đô thị Yên Hòa, một trong những khu biệt thự và văn phòng cao cấp của quận Cầu Giấy.
📐 Diện tích đất: 168,6m²
📏 Mặt tiền: 8,5m cực đẹp
🏗 Hiện trạng: Nhà xây thô 4 tầng + 1 tum, thuận tiện hoàn thiện theo nhu cầu sử dụng
🚗 Đường trước nhà: 17m, ô tô tránh đỗ ngày đêm
🌳 Vỉa hè: 5m rộng rãi
📍 Cách mặt phố Trần Kim Xuyến chỉ 50m
✨ Phù hợp:
* Ở kết hợp kinh doanh
* Trụ sở công ty, văn phòng
* Showroom trưng bày sản phẩm
* Spa, thẩm mỹ viện
* Trung tâm đào tạo, phòng khám
* Cho thuê dòng tiền cao
📜 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý chuẩn – sẵn sàng giao dịch
💰 Giá bán: 75 tỷ (có thương lượng)
☎️ Liên hệ: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Trần Kim Xuyến trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 363 triệu/m² của 18 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 28 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
