92 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Biệt thự 2 tầng, 2 phòng ngủ, 92 m² đường Nguyễn Văn Quá, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,59 tỷ (khoảng 60,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 80,5 triệu/m² của 10 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,33 tỷ–6,56 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8C5HXY4C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 2,8–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6.0999 × 16 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà biệt thự
- Người đăng đã bán
- 17 tin
Biệt thự Mini mang Phong cách MÀU HỒNG Cực chất – DÀNH RIÊNG CHO PHỤ NỮ HIỆN ĐẠI YÊU CÁI ĐẸP !!!
Đường Tân Thới Hiệp 29- Nguyễn Văn Quá- Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12.
- Diện tích: 92m² – Ngang 6.1m cực hiếm.
- Thiết kế mang đậm dấu ấn “nữ quyền”.
- Tone hồng pastel nổi bật, vừa cá tính vừa thanh lịch.
- Nội thất cao cấp được chăm chút đến từng chi tiết.
- Không gian sống nghệ thuật, lãng mạn.
- Hành lang cửa kính thoáng rộng, view chill mê ly.
- 2 phòng ngủ master rộng rãi ( có thể cải tạo thêm 1 phòng ), 1 phòng thay đồ riêng biệt cực sang.
- 2 toilet cao cấp, full bồn tắm nằm chuẩn khách sạn 5 sao.
- Sân trước thoáng rộng – để xe, chill café hay trồng cây đều lý tưởng.
- Phòng thờ riêng biệt, trang nghiêm và ấm cúng.
- Giá: 5.6 tỷ còn thương lượng
=============$$$$$===============
- Liên hệ : Cao Cường - Chuyên Nhà đất Q12
( Miễn quảng cáo, đăng tin)
- Giá cả chính xác, thương lượng trực tiếp chủ nhà. Tư vấn hỗ trợ vay khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán
- Nhận tìm nhà đất theo yêu cầu của quý khách, ký gửi BDS chính chủ
- Cam kết: Thông tin, hình ảnh, vị trí, giá trị chính xác, pháp lý rõ ràng, an toàn.
- UY TÍN- TRÁCH NHIỆM- TRUNG THỰC- GIÁ RẺ CHO KHÁCH HÀNG
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Quá trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,59 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 80,5 triệu/m² của 10 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,75 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Đường Đông Hưng Thuận 17Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
8,07 tỷNhà phố 66 m² · 7 PN · Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
5,95 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Phan Huy Ích Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,39 tỷNhà phố 120 m² · 4 PN · Nguyễn Ảnh ThủPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
4,68 tỷNhà phố 64 m² · 3 PN · Hiệp Thành 43Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
5,36 tỷNhà phố 91 m² · 4 PN · Đường Lê Văn KhươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
