Bán biệt thự 2 phòng ngủ, 24 m² đường Ni Sư Huỳnh Liên, phường Bảy Hiền (Quận Tân Bình cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7Ảnh: Chợ Tốt24 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmTóm tắtBiệt thự 2 phòng ngủ, 24 m² đường Ni Sư Huỳnh Liên, phường Bảy Hiền (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 3,45 tỷ (khoảng 144 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 142 triệu/m² của 24 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,16 tỷ–3,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin11LH3TK8Đăng lần đầu05/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường1Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,2–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà biệt thự👉 3*8m - Trệt+ lầu - 2PN,2WC 👉 Sổ riêng 2026, hoàn công 📞 Alo/Zalo Hoàng gặp chính chủ #hoangbdstanbinh #Ma353Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Ni Sư Huỳnh Liên: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 19 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,45 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 142 triệu/m² của 24 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Biệt thự này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 19 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây4,1 tỷNhà phố 29,2 m² · 2 PN · đường số 1Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình4,7 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Âu CơPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình2,8 tỷNhà phố 18,4 m² · 1 PN · Trần Văn QuangPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình4,5 tỷNhà phố 29 m² · 1 PN · đường Lạc Long QuânPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình3,99 tỷNhà phố 28 m² · 3 PN · Đường Phú HòaPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình4,5 tỷNhà phố 23,6 m² · 3 PN · đường Lạc Long QuânPhường Tân Hòa, Quận Tân BìnhXem thêm trong khu vựcBán nhà Phường Bảy Hiền 38Bán nhà Quận Tân Bình 134Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
