40 m²Diện tích
11,7 triệuCọc
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Phòng trọ 40 m² đường Nguyễn thị thập, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang cho thuê 11,7 triệu/tháng. Giá chào cao hơn khoảng 76% so với mức phổ biến 167 nghìn/m²/tháng của 45 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- DTJFMOU0
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
Dự án:
Thông tin chi tiết: ✅ 186 đường số 1, Tân Mỹ, Quận 7
📍Danh sách phòng trống:
101: 11.7tr
GIÁ CÒN THƯƠNG LƯỢNG
⚡️ Lưu ý: ko nhận nước ngoài - ko nhận xe điện - ko PET - ko xe phân khối lớn - ko trẻ em
Điện 4k
Nước 150k/ 1ng
Phí dv 200k/ phòng
Thang máy
HĐ 6 tháng - cọc 1th
HĐ 12 tháng - cọc 1.5th
Nội thất: Giường nệm, tủ quần áo, bàn ghế, máy lạnh, tủ lạnh, kệ tivi, bếp từ, máy hút mùi bếp, máy nước nóng, máy giặt riêng, sofa, bàn trà, quạt trần
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuCó nội thất
Tin ghi:Điện 4.000 đ/kWhMáy lạnhTheo lời bài đăng, chúng tôi chưa kiểm tra.
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNguyễn thị thập là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro trung bìnhNguyễn thị thập không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 13 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
57/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,7 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 76% so với mức phổ biến 167 nghìn/m²/tháng của 45 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Cách trường đại học gần nhất bao xa?
Khoảng 2,1 km theo đường chim bay tới ĐH Tôn Đức Thắng. Bài đăng ghi: điện 4.000 đ/kWh.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,8 triệu/thángPhòng trọ 30 m² · Đường Phan Huy ThựcPhường Tân Hưng, Quận 7
7,5 triệu/thángPhòng trọ 45 m² · Đường Số 36Phường Tân Hưng, Quận 7
7,5 triệu/thángPhòng trọ 30 m² · Đường Lý Phục ManPhường Bình Thuận, Quận 7
9 triệu/thángPhòng trọ 30 m² · Đường Nguyễn Thị TầnPhường Chánh Hưng, Quận 8
8 triệu/thángPhòng trọ 45 m² · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Bến Thành, Quận 1
7,9 triệu/thángPhòng trọ 30 m² · Đường Nguyễn TrãiPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
