Tóm tắt
Phòng trọ 30 m² đường Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang cho thuê 4,5 triệu/tháng. Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 200 nghìn/m²/tháng của 4 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QUWJQP20
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 20/9/2026
- Hết hạn tin
- 20/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 33/8C Trần Xuân Soạn, P.Tân Kiểng, Q.7, TP.HCM
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ cho thuê phòng trọ đầy đủ nội thất, dọn vào ở ngay!
📞 Liên hệ: ***
📍 Địa chỉ: 415 Trần Xuân Soạn, Quận 7, TP.HCM
🚗 Đường trước nhà rộng 6m, xe ra vào thoải mái
🌧️ Khu vực cao ráo, không ngập nước
🏞️ Đối diện bờ sông, không bị ngập lụt
🕒 Giờ giấc tự do – không chung chủ
🛏️ Hiện còn 1 phòng:
🌿 Phòng phía trước – Có ban công 30m²
💰 Giá thuê: 4.500.000 đồng/tháng
☀️ Không gian thoáng đãng, có ban công view sông, đón gió và ánh sáng tự nhiên
🧾 Chi phí sinh hoạt:
⚡ Điện: 4.000 đồng/kWh
💧 Nước: 100.000 đồng/người
🗑️ Rác: 50.000 đồng/phòng
🛋️ Nội thất đầy đủ – còn mới, sẵn sàng vào ở
✨ Trang bị:
- Tủ quần áo
- Máy lạnh
- Nội thất sạch sẽ, còn mới
🎒 Chỉ cần xách vali vào là có thể dọn đến ở ngay!
Diện tích: 30 m²
Tình trạng nội thất: Đầy đủ, mới mẻ
Số tiền đặt cọc: 4.500.000 đồng/tháng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuCó nội thất
Tin ghi:Điện 4.000 đ/kWhKhông chung chủGiờ giấc tự doMáy lạnhTheo lời bài đăng, chúng tôi chưa kiểm tra.
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Xuân Soạn là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 40 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 200 nghìn/m²/tháng của 4 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Cách trường đại học gần nhất bao xa?
Khoảng 2,3 km theo đường chim bay tới ĐH Tôn Đức Thắng. Bài đăng ghi: điện 4.000 đ/kWh, không chung chủ, giờ giấc tự do.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
3,7 triệu/thángPhòng trọ 24 m² · Đường Bế Văn CấmPhường Tân Hưng, Quận 7
3,3 triệu/thángPhòng trọ 20 m² · Đường Phan Huy ThựcPhường Tân Hưng, Quận 7
3,2 triệu/thángPhòng trọ 25 m² · Đường Lê Văn LươngPhường Tân Hưng, Quận 7
4,8 triệu/thángPhòng trọ 20 m² · Đường Lê Văn LươngPhường Tân Hưng, Quận 7
4,5 triệu/thángPhòng trọ 27 m² · Hẻm 60 Lâm Văn BềnPhường Tân Hưng, Quận 7
5,2 triệu/thángPhòng trọ 20 m² · Đường Số 6Phường Vĩnh Hội, Quận 4
