Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Phòng trọ 25 m² đường số 12, phường Linh Xuân (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang cho thuê 1,6 triệu/tháng. Giá chào thấp hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 125 nghìn/m²/tháng của 16 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Phongtro123, Chợ Tốt; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Z024UQBW
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 4/10/2026
- Huy hiệu người đăng
- platium
- Người đăng tham gia từ
- 14/04/2025
- Địa chỉ trong tin
- Đường số 12, Phường Linh Xuân, Hồ Chí Minh
** Vị trí: Đường 12, P. Linh Tây, TP. Thủ Đức
- Gần Chợ Thủ Đức, ĐH Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM
- Thuận tiện đi ĐH Ngân hàng TP.HCM, CĐ Công nghệ Thủ Đức
- Gần Vincom Plaza Thủ Đức
- Thuận tiện ra Kha Vạn Cân – Phạm Văn Đồng, dễ đi Bình Thạnh, Gò Vấp
- Gần các tuyến xe buýt, phù hợp sinh viên không có xe
———————
+ Giá: 1.600.000đ/tháng – TRỌN GÓI
+ Phòng nữ 6 giường, đầy đủ chăn – ga – gối – nệm, chỉ cần xách vali vào ở.
———————
** Tiện ích:
- Máy lạnh, tủ lạnh
- Máy giặt có sẵn
- Nước nóng lạnh
- WC thoáng, có cửa sổ lớn
- Có ban công thoáng mát
- Giờ giấc tự do
- Ra vào bằng vân tay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Tin ghi:Giờ giấc tự doMáy lạnhTheo lời bài đăng, chúng tôi chưa kiểm tra.
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 1,5 triệu/thángGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 12 là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 33 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
82/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có số điện thoại trong tin
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 1,5 triệu/tháng
Hỏi đáp nhanh
Giá 1,6 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 125 nghìn/m²/tháng của 16 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Cách trường đại học gần nhất bao xa?
Khoảng 3,9 km theo đường chim bay tới Làng Đại học ĐHQG-HCM. Bài đăng ghi: giờ giấc tự do.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Phongtro123, Chợ Tốt. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 1,5 triệu/tháng.
Căn tương tự gần đây
1,3 triệu/thángPhòng trọ 15 m² · Đường Linh TrungPhường Linh Xuân, Thủ Đức
2 triệu/thángPhòng trọ 16 m² · Đường Số 7Phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
2,3 triệu/thángPhòng trọ 25 m² · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
1,2 triệu/thángPhòng trọ 25 m² · Tô Vĩnh DiệnPhường Thủ Đức, Thủ Đức
1,6 triệu/thángPhòng trọ 10 m² · Đường Kha Vạn CânPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
1,5 triệu/thángPhòng trọ 35 m² · Đường số 6Phường Linh Xuân, Thủ Đức
