Tóm tắt
Phòng trọ 25 m² đường Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang cho thuê 3 triệu/tháng. Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 150 nghìn/m²/tháng của 163 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- MAM7J86S
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
Phân khúc phòng trọ 2–10 triệu:
*2-3 triệu: phòng có gác và studio nội thất cơ bản nhà vệ sinh riêng trong phòng
* 3–4 triệu: Phòng cơ bản, WC riêng, nội thất ít → Sinh viên, người đi làm.
* 4–5 triệu: Studio, nội thất cơ bản/full → Sinh viên, nhân viên văn phòng.
* 5–6 triệu: Studio full nội thất, thiết kế đẹp → Người đi làm, cặp đôi.
* 6–8 triệu: Studio cao cấp/Duplex, rộng, tiện nghi → Cặp đôi, người thu nhập khá.
* 8–10 triệu: Duplex/1PN cao cấp, nội thất đẹp, vị trí tốt → Chuyên gia, người nước ngoài, khách thu nhập cao.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Tin ghi:Có gác lửngWC riêngTheo lời bài đăng, chúng tôi chưa kiểm tra.
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3 triệu/thángGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Dương Quảng Hàm là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Dương Quảng Hàm không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 86 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 150 nghìn/m²/tháng của 163 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Cách trường đại học gần nhất bao xa?
Khoảng 3,6 km theo đường chim bay tới HUTECH Điện Biên Phủ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,5 triệu/thángPhòng trọ 30 m² · Đường Quảng HàmPhường An Nhơn, Gò Vấp
3,9 triệu/thángPhòng trọ 30 m² · Đường Nguyễn Thái SơnPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
4,5 triệu/thángPhòng trọ 30 m² · Cầu An Phú Đông (gần Cầu Sắt)Phường An Nhơn, Quận Gò Vấp
4,4 triệu/thángPhòng trọ 20 m² · Trần Bán GiaoPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
4 triệu/thángPhòng trọ 25 m² · Đường Nguyễn Thái SơnPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
4,5 triệu/thángPhòng trọ 20 m² · Dương Quảng HàmPhường An Nhơn, Gò Vấp
