Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Phòng trọ 20 m² đường Bàu Cát 5, phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang cho thuê 3,8 triệu/tháng. Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 160 nghìn/m²/tháng của 102 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EM4U79AL
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà trọ, phòng trọ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Bàu Cát 5, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh
🔥 PHÒNG ĐẸP BÀU CÁT 5 – TÂN BÌNH | SẴN MÁY LẠNH 🔥
📍 Bàu Cát 5, Phường Bảy Hiền, TP.HCM
✨ Phòng thoáng mát, vị trí thuận tiện, phù hợp cho người đi làm và sinh viên cần chỗ ở gần trung tâm.
❄️ Sẵn máy lạnh – vào ở không cần sắm thêm
🏠 Không gian riêng tư, khu dân cư an ninh
🛵 Hẻm thuận tiện di chuyển
🛍️ Xung quanh đầy đủ chợ, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, cà phê
📍 Vị trí thuận tiện:
• Gần Bàu Cát – Đồng Đen – Trường Chinh
• Dễ di chuyển ra Cộng Hòa – Âu Cơ – Lạc Long Quân
• Kết nối nhanh sang Phú Nhuận, Quận 10, Quận 11
📩 Phòng đang có sẵn – quan tâm inbox để xem phòng!
📲 Zalo: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Tin ghi:Máy lạnhTheo lời bài đăng, chúng tôi chưa kiểm tra.
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bàu Cát 5 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Bà QuẹoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
57/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,8 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 160 nghìn/m²/tháng của 102 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Gần ga metro nào?
Ga Bà Quẹo (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Cách trường đại học gần nhất bao xa?
Khoảng 3,7 km theo đường chim bay tới ĐH Bách khoa TP.HCM.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
4 triệu/thángPhòng trọ 30 m² · Đường Trường ChinhPhường Tân Bình, Tân Bình
3,5 triệu/thángPhòng trọ 25 m² · Cộng HòaPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
3,5 triệu/thángPhòng trọ 20 m² · Đường Trường ChinhPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
4,2 triệu/thángPhòng trọ 35 m² · Đường Tân SơnPhường Tân Bình, Tân Bình
4 triệu/thángPhòng trọ 25 m² · Đường Thân Nhân TrungPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
5,5 triệu/thángPhòng trọ 20 m² · Đường Núi ThànhPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
