Cho thuê nhà phố 4 phòng ngủ, 31 m² mặt tiền đường Nguyễn Hiền, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: MOSO31 m²Diện tích4Phòng ngủ3Phòng tắm3tầng10 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 31 m² mặt tiền đường Nguyễn Hiền, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang cho thuê 20 triệu/tháng. Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 452 nghìn/m²/tháng của 132 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinJ3LLHJLGĐăng ngày26/09/2026Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcĐiểm chất lượng MOSODDiện tích sử dụng100 m²Nội thấtCơ bảnĐăng lần đầu25/9/2026Hết hạn tin25/10/2026Địa chỉ trong tinNguyễn Hiền, P.4, Q.3, TP.HCM$3aNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuCó nội thấtKiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Hiền là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Độ tin cậy của tin59/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuMOSO ↗Hỏi đáp nhanhGiá 20 triệu/tháng có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 452 nghìn/m²/tháng của 132 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Gần ga metro nào?Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 10 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.Căn tương tự gần đây28 triệu/thángNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Nguyễn HiềnPhường Xuân Hòa, Quận 328 triệu/thángNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Cư xá Đô ThànhPhường Bàn Cờ, Quận 313,5 triệu/thángNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Đình ChiểuPhường Bàn Cờ, Quận 314 triệu/thángNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thiện ThuậtPhường Bàn Cờ, Quận 315 triệu/thángNhà phố 28 m² · 2 PN · hẻm 399 Nguyễn Đình ChiểuPhường Bàn Cờ, Quận 313 triệu/thángNhà phố 40 m² · 3 PN · Cách Mạng Tháng Phường Hòa Hưng, Quận 10Xem thêm trong khu vựcCho thuê nhà Phường Xuân Hòa 28Cho thuê nhà Quận 3 79Cho thuê nhà TP. Hồ Chí Minh 2311
