Cho thuê nhà phố 3 phòng ngủ, 35 m² hẻm 400 Lê Văn Sỹ, phường Nhiêu Lộc (Quận 3 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt35 m²Diện tích3Phòng ngủ3Phòng tắm5tầng3.5 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vào50 triệuCọcTóm tắtNhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 35 m² hẻm 400 Lê Văn Sỹ, phường Nhiêu Lộc (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang cho thuê 25 triệu/tháng. Giá chào cao hơn khoảng 105% so với mức phổ biến 348 nghìn/m²/tháng của 148 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinDXK12OSAĐăng ngày02/10/2026Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước3.5 × 10 mLoại hìnhNhà ngõ, hẻmNgười đăng đã bán194 tinNhà cho thuê hẻm đường Lê Văn Sỹ Nhà 1 Trệt lửng 3 Lầu diện tích 3,5x10m nhà thiết kế 3 Phòng 3 wc Phòng bếp Phòng khách hẻm rộng rãi có nội thất cơ bản giá 25 Triệu 1 tháng còn giảm giá hợp đồng lâu dàiNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấphẻm 400 Lê Văn Sỹ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Độ tin cậy của tin59/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 25 triệu/tháng có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 105% so với mức phổ biến 348 nghìn/m²/tháng của 148 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Gần ga metro nào?Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 12 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây28 triệu/thángNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Lê Văn SỹPhường Nhiêu Lộc, Quận 315 triệu/thángNhà phố 21 m² · 2 PN · Đường Hoàng SaPhường Xuân Hòa, Quận 316 triệu/thángNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận23 triệu/thángNhà phố 35 m² · 5 PN · Đường Trần Huy LiệuPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận17 triệu/thángNhà phố 42 m² · 4 PN · Đường Ngô Thời NhiệmPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận30 triệu/thángNhà phố 52 m² · 1 PN · Đường Phan Đình PhùngPhường Cầu Kiệu, Quận Phú NhuậnXem thêm trong khu vựcCho thuê nhà Phường Nhiêu Lộc 32Cho thuê nhà Quận 3 80Cho thuê nhà TP. Hồ Chí Minh 2286
