24 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
3 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 24 m² mặt tiền đường Đoàn Văn Bơ, phường Xóm Chiếu (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang cho thuê 11,5 triệu/tháng. Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 326 nghìn/m²/tháng của 37 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên MOSO; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UZJRBZL0
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 22/9/2026
- Hết hạn tin
- 22/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 257/5 Đoàn Văn Bơ, P.13, Q.4, TP.HCM
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà 4 tầng gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và sân thượng. Có 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh.
Nội thất cơ bản, trang bị thiết bị vệ sinh Inax, 1 máy lạnh, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
Hẻm thông thoáng, an ninh đảm bảo, cách mặt tiền Đoàn Văn Bơ chỉ một căn, hẻm tứ hướng thông thoáng, đi bộ vài bước đến chợ Xóm Chiếu.
Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận.
Anh chị môi giới vui lòng nhắn tin hoặc gọi sau 14h chiều.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuCó nội thất
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 11,5 triệu/thángGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐoàn Văn Bơ là đường vừa, rộng khoảng 7.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 23 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,5 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 326 nghìn/m²/tháng của 37 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 23 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
