46 m²Diện tích
9Phòng ngủ
7Phòng tắm
6tầng
3.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 9 phòng ngủ, 46 m² mặt tiền đường Ngõ 41 Thái Hà, phường Đống Đa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 13,7 tỷ (khoảng 297 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 360 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14,6 tỷ–26,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XDLHHN8C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,0–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 50 m²
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: CCMN THÁI HÀ 46/50m2: 6 TẦNG CHỈ 13.66 TỶ
THANG MÁY 9 PHÒNG DÒNG TIỀN 60TR/THÁNG
• 46/50m², mặt tiền 3.5m, 2 mặt thoáng, thiết kế cực thoáng.
• 9 căn hộ khép kín, full nội thất cao cấp, khách thuê ổn định.
• Đang khoán 45tr/tháng, tự vận hành doanh thu khoảng 60tr/tháng.
• Thang máy, khóa vân tay, camera, PCCC đầy đủ.
• Ngõ ba gác, gần ô tô, lõi Đống Đa, nhu cầu thuê cực cao.
• Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý chuẩn.
• Giá 13.66 tỷ.
• LH/Zalo: *** xem nhà trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 88 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: Thái HàTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 360 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thái Hà (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 8 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
