40 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
6tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 4 phòng ngủ, 40 m² đường Thái Hà, phường Đống Đa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 15,6 tỷ (khoảng 390 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 328 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,05 tỷ–18,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MHCKPKP0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,9–1,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ cần bán nhà phố Thái Hà, Đống Đa
+ Dt: 40m x 6 tầng, thang máy. Giá 15.6 tỷ
* Ưu điềm 1 nhà ra phố. Ô tô đỗ cổng. Ngõ thông kinh doanh.
* Nhà mới đẹp ở ngay dân xây chắc chắn. Thiết kế 6 tầng, thang máy đầy đủ công năng sử dụng.
+ Pháp lý sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay.
Lh: *** xem nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thái Hà trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Thái HàTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 3 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 328 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thái Hà (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 3 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
22,9 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Mai Anh TuấnPhường Đống Đa, Quận Đống Đa
13,7 tỷNhà phố 46 m² · 9 PN · Ngõ 41 Thái HàPhường Đống Đa, Quận Đống Đa
12 tỷNhà phố 42 m² · Ngõ 165 Cầu GiấyPhường Đống Đa, Quận Đống Đa
19,8 tỷNhà phố 48 m² · 6 PN · Ngõ Thái Thịnh 1Phường Đống Đa, Quận Đống Đa
18 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Ngõ 100 Tây SơnPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
11,8 tỷNhà phố 40 m² · 9 PN · Ngõ 86 Phố Hào NamPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
