80 m²Diện tích
8Phòng ngủ
7tầng
5 mMặt tiền
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Sun Costa Residence
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 8 phòng ngủ, 80 m² tại Sun Costa Residence, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 13,6 tỷ (khoảng 170 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 136 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6AVZ1CQY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,4–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐẤT XÂY CĂN HỘ GẦN BIỂN SƠN TRÀ – MT TRẦN ĐỨC THÔNG
59 Trần Đức Thông, Sơn Trà, Đà Nẵng – phù hợp phát triển căn hộ cho thuê/căn hộ dịch vụ kết hợp thương mại tầng trệt.
Gần biển Mỹ Khê, kết nối Hồ Nghinh – Vương Thừa Vũ – Võ Nguyên Giáp. Khu vực đã hình thành rõ thị trường căn hộ lưu trú, phổ biến studio và 1PN có bếp, với tệp khách từ ngắn ngày, theo tháng đến trung – dài hạn; tham khảo các mô hình đang vận hành như Minh House, Danang Elites Residence, Nang House Beach.
Nền khách và hệ dịch vụ sẵn có tạo mặt bằng giá thuê tương đối ổn định, phù hợp khai thác ngắn – trung hạn và linh hoạt chuyển sang dài hạn, giúp duy trì công suất, khả năng giữ giá và dư địa tăng giá thuê theo chất lượng sản phẩm và sự phát triển khu vực.
Sun Costa Residence – 2 tháp căn hộ 25 tầng cùng khối đế thương mại – dịch vụ chỉ cách khoảng 4 căn nhà, bổ sung thêm mật độ cư trú, lưu trú và dịch vụ. Vị trí đủ gần để hưởng dòng khách và tiện ích, nhưng vẫn phù hợp nhu cầu ở dài ngày.
Tệp khách gồm khách thuê tháng, chuyên gia, người nước ngoài, người làm việc tại Đà Nẵng và nhóm sống gần biển. Tầng trệt có thể khai thác café, F&B, minimart, laundry/dịch vụ đời sống, tạo thêm doanh thu ngoài căn hộ.
Chỉ tiêu xây dựng theo thông tin hiện có:
MĐXD 100% | 1 trệt + 1 lửng + 5 lầu + 1 tum
Phù hợp tầng trệt thương mại + các tầng trên căn hộ cho thuê.
Giá bán
Chính chủ bán – Giá có thương lượng cho khách thiện chí, thanh toán và công chứng nhanh trong tháng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Vương Thừa Vũ là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 136 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,6 tỷNhà phố 66 m² · 2 PN · Đường Tạ Mỹ DuậtPhường An Hải, Quận Sơn Trà
16,5 tỷNhà phố 94 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Quận Sơn Trà
16,5 tỷNhà phố 91 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Quận Sơn Trà
18,3 tỷNhà phố 87,5 m² · 4 PN · Đường Dương Đình NghệPhường An Hải, Quận Sơn Trà
10,5 tỷNhà phố 65 m² · 4 PN · Đường Lâm HoànhPhường An Hải, Quận Sơn Trà
12,3 tỷNhà phố 93 m² · 4 PN · Đường Phan BôiPhường An Hải, Quận Sơn Trà
