92 m²Diện tích
7Phòng ngủ
4tầng
5.5 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 7 phòng ngủ, 92 m² đường Thống Nhất, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 10,5 tỷ (khoảng 114 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 120 triệu/m² của 42 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,2 tỷ–12 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- O9878AZN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,1–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 73 m²
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
🏡 CHÍNH CHỦ vừa ở vừa cho thuê phòng lối đi riêng ko chung chủ. Dòng tiền 20tr/tháng - nhà có thể cải tạo xây cao thêm tầng.Thống nhất, P10, Gv.
🥇Kết cấu: 4 tầng + sổ công nhận đủ 95m2( ngang 5.3 nở hậu 5.5 x 17m dài).
🥇Đặc biệt: Nhà có giếng trời sau nhà siêu thoáng mát tiết kiệm điện + Sân Thượng trước sau + cầu thang thoát hiểm ĐẠT CHUẨN.
💰Chủ xây ở cực kỳ tâm huyết, bê tông cốt thép chắc chắn. Nhỉnh 10 tỷ còn thương lượng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thống Nhất trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 120 triệu/m² của 42 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,6 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Đường Thống NhấtPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
10,9 tỷNhà phố 71 m² · 4 PN · Đường Thống NhấtPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
8,9 tỷNhà phố 72 m² · 7 PN · Đường Thống NhấtPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
6,9 tỷNhà phố 76 m² · 2 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
14 tỷNhà phố 77,1 m² · 4 PN · đường số 8Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
13 tỷNhà phố 96 m² · Đường Quang TrungPhường 11, Quận Gò Vấp
