135 m²Diện tích
6Phòng ngủ
5Phòng tắm
6tầng
Dự án theo tin đăng: Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 6 phòng ngủ, 135 m² tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Xã Gia Lâm (Huyện Gia Lâm cũ), Hà Nội, đang bán 12,5 tỷ (khoảng 92,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 213 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 24,7 tỷ–86,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 16AEOG4N
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
Vị trí sát Vườn Nhật – nơi diễn ra nhiều sự kiện lớn, gần Vinmec, VinUni.
* Kết cấu 6 tầng xây thô, thông sàn.
* Diện tích xây dựng: 57,8m².
* Sân sử dụng riêng trước và bên hông: 77,2m².
* Tổng diện tích sử dụng riêng: 135m².
* Lô góc 2 mặt thoáng, mở cửa 2 mặt, ô tô dừng đỗ ngày đêm.
* Có thể khai thác 2 mặt bằng kinh doanh độc lập.
12500000000
💎 Phù hợp mở showroom, văn phòng, cửa hàng dịch vụ hoặc cho thuê khai thác dòng tiền.
🚀 Lợi thế nằm ở vị trí, công năng và khả năng khai thác thực tế. Một căn nhà, nhiều phương án kinh doanh; vừa có thể tự sử dụng, vừa có thể chia mặt bằng cho thuê.
🔥 Đừng chỉ xem đây là một căn shophouse – hãy nhìn vào tiềm năng khai thác của 6 tầng và 135m² diện tích sử dụng riêng!
📞 Liên hệ ***. ngay để xem nhà trực tiếp, đánh giá phương án kinh doanh và làm việc giá cụ thể. Căn đẹp, vị trí đẹp – quyết đoán đúng thời điểm mới có cơ hội sở hữu!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpYên Viên là đường vừa, rộng khoảng 11 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 213 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
