105 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
4.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 1 phòng ngủ, 105 m² mặt tiền đường Cửu Việt 1, Xã Gia Lâm (Huyện Gia Lâm cũ), Hà Nội, đang bán 18 tỷ (khoảng 171 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 186 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. 43 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 24/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UBF3PYSN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 43
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.5 × 22 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Vị trí vàng:
1. Nằm cách cổng trường HVNN chỉ 200m, khu vực có hơn 40.000 sinh viên. Kinh doanh phòng trọ và các dịch vụ, tiện ích cho sinh viên cực kỳ thuận lợi cung không đủ cầu.
2. Sổ đỏ chính chủ, đất ở 100%, KHÔNG quy hoạch dự án, đất giao thông…
3. Chỉ 500m ra nhà ga Metro đường Lý Thánh Tông khu Ocean Park 1, tiềm năng tương lai là rất lớn.
4. Chỉ 1,5km lên cầu Thanh Trì sang trung tâm Hà Nội. Ra đường 5B về Hải Phòng chỉ mất 5 phút.
Tiềm năng kinh doanh:
1. Nhà mặt phố Cửu Việt 1, mặt tiền hơn 4m. Đường rộng 8m, có vỉa hè, ô tô tránh. Thích hợp mở cửa hàng, kinh doanh, cho thuê mặt bằng, hoặc xây tòa căn hộ dịch vụ (CHDV)/chung cư mini cho sinh viên thuê với dòng tiền cực cao.
2. Nằm ngay cạnh HVNN với nhu cầu thuê phòng cực lớn, luôn trong tình trạng cháy phòng đặc biệt vào thời gian nhập học tháng 8-9 hàng năm. Nhà mặt phố nên tầng 1 kết hợp kinh doanh các dịch vụ như cửa hàng tiện lợi hoặc cửa hàng ăn uống tối đa hoá dòng tiền.
3. Là tài sản giữ tiền cực tốt, tăng trưởng mạnh khi chỉ cách nhà ga Metro 500m.
Bán kính 500m đầy đủ chợ dân sinh, trường học các cấp, siêu thị, gần các tuyến đường lớn giao thông đi lại thuận tiện vào nội đô hoặc các khu đô thị lớn lân cận.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, giao dịch sang tên nhanh chóng.
Giá bán: chỉ 170tr/m2, giá thấp hơn các giá đỉnh chào 20% và thấp nhất trong khu vực cũng như phân khúc nhà phố do chủ nhà cần thanh khoảng gấp. Cơ hội đầu tư giá tốt khi lãi suất đang đạt đỉnh và BĐS ở đáy.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCửu Việt 1 là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
48/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 186 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
