92 m²Diện tích
5Phòng ngủ
3Phòng tắm
1tầng
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 5 phòng ngủ, 92 m² đường Âu Cơ, phường Liên Chiểu (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,45 tỷ (khoảng 37,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 74 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,18 tỷ–4,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,6%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1TXQTOTN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,6–2,6% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🔥 SIÊU PHẨM NHÀ TRỌ 2 MẶT KIỆT Ô TÔ – NỞ HẬU TÀI LỘC – CHỈ 3,45 TỶ 🔥
📍 Kiệt Âu Cơ, Liên Chiểu
📐 DT 92m² (5x17) – đất nở hậu phong thủy đẹp.
🏡 Nhà cấp 4 gồm 1 căn phía trước (2PN, phòng khách, bếp, WC) và 2 phòng trọ phía sau, có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ngay.
🚗 Góc 2 mặt kiệt ô tô, sát mặt tiền Âu Cơ, vị trí thông thoáng, thuận tiện di chuyển.
💰 Hiện có sẵn tiềm năng khai thác dòng tiền, phù hợp đầu tư sinh lời.
🏗️ Nhà mái tôn cũ, có thể cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu.
📍 Khu vực đông dân cư, gần sinh viên, công nhân, xung quanh nhiều hoạt động kinh doanh và cho thuê sầm uất.
📜 Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh.
💰 Giá chỉ 3,45 tỷ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Âu Cơ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 74 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,7 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Đường Âu CơPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
2,95 tỷNhà phố 80 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Lương BằngPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
2,8 tỷNhà phố 70 m² · 2 PN · Mẹ SuốtPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
4,5 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Quang Thành 1Phường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
2,55 tỷNhà phố 67 m² · 4 PN · Đường Đồng KèPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
4,3 tỷNhà phố 100 m² · 2 PN · Đường 5P.Hòa Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu
