90 m²Diện tích
5Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ, 90 m² mặt tiền đường Nam Sơn 5, phường Hòa Cường (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 8,6 tỷ (khoảng 95,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,55 tỷ–17,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 29 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 07/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- S3S53IH1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 29
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 3,0–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🍀🩵❄️NHÀ MẶT TIỀN SÁT PHAN ĐĂNG LƯU - 90M2 - 3 TẦNG - TẶNG NỘI THẤT - GẦN HELIO - 8.6 TỶ🌼🪂🍀
✅ Diện tích: 90m2, 3 tầng 3 mê, chủ xây ở nên nhà rất đẹp và kiên cố, gồm: sân để xe, 5 phòng ngủ ( có phòng ngủ dưới), wc, sân thượng sân phơi, 2 mặt thoáng trước sau.
✅ Vị trí: nhà mặt tiền Nam Sơn 5, gần Phan Đăng Lưu, Nguyễn Cư Trinh, Phan Huy Ôn, Núi Thành, ... gần bệnh viện Mắt, tòa tháp 69 tầng, khu vui chơi Helio, bệnh viện Vinmec, Đại học Kiến Trúc, Đông Á, chợ Đầu Mối, ....
✅ Gía: 8,6 tỷ thương lượng .
😃😃XEM NHÀ LIÊN HỆ: *** TRÂM🤑🤑
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nam Sơn 5 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11 tỷNhà phố 117 m² · 5 PN · Nam Sơn 4Phường Hòa Cường, Quận Hải Châu
8,65 tỷNhà phố 81 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Đổng ChiPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
9,1 tỷNhà phố 76,5 m² · 6 PN · Đường Hàn ThuyênPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
10,4 tỷNhà phố 83 m² · 5 PN · Đường Ngô Thị LiễuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
8,4 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Khánh ToànPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
9,45 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Bình An 7Phường Hòa Cường, Quận Hải Châu
