19.4 m²Diện tích
5Phòng ngủ
3Phòng tắm
5tầng
2.31 mMặt tiền
BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 19,4 m² đường Ngõ 93 Nguyễn Đình Chiểu, phường Hai Bà Trưng (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 9 tỷ (khoảng 464 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 84% so với mức phổ biến 252 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,37 tỷ–7,58 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 83 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 15/07/2026 trên MOSO; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TVKT4HFA
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 83
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,5–1,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 2.31 × 8.21 m
- Đăng lần đầu
- 15/7/2026
- Địa chỉ trong tin
- 34 Ngõ 93 Nguyễn Đình Chiểu, P.Lê Đại Hành, Q.Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: 34 Ngõ 93 Nguyễn Đình Chiểu , Phường Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội (Đ/c Cũ: Số nhà 34, Ngõ 49, Vân Hồ II )
- DT: 2.31m x 8.21m, DTCN: 19.4m2
- KC: 1 Trệt 4 Lầu, 5PN 3WC, Phòng Thờ, Phòng Khách, Bếp
- Đường thông ngõ 2 Hoa Lư sang ngõ 93 Nguyễn Đình Chiểu
- Nhà 3 mặt ngõ, lô góc, cách công viên Thống Nhất 50 m, Vincom Bà Triệu 300 m, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện
- Nhà thoáng mát tiện ích, tương lai mở đường to theo quy hoạch Hà Nội 100 năm
- Hướng: Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 9 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpNgõ 93 Nguyễn Đình Chiểu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 26 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
84/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 84% so với mức phổ biến 252 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Ga Hà Nội (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 26 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6,6 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Lê Ngọc HânPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
9,4 tỷNhà phố 34 m² · 5 PN · Trần Khát ChânPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
7,8 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Ngõ 3mPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
11,9 tỷNhà phố 30 m² · Lê Ngọc HânPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
11,4 tỷNhà phố 31,4 m² · 3 PN · Đường Ô Đồng LầmPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
8 tỷNhà phố 33 m² · Đường Trần Đại NghĩaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
