481 m²Diện tích
16 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 481 m² mặt tiền đường Số 46, phường Thảo Điền (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 192 tỷ (khoảng 399 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 84% so với mức phổ biến 217 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- P5Z66BKM
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 23/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 234
- Loại hình
- Nhà riêng
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Số 46, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà đất Đường số 11, Phường Thảo Điền, Quận 2 cũ, Tp. Thủ Đức
📍 vị trí đẹp Thảo Điền – khu vực tập trung nhiều nhà hàng, café, dịch vụ cao cấp, cộng đồng cư dân nước ngoài đông đúc. Không gian yên tĩnh, đường nội bộ đẹp, thuận lợi khai thác mô hình F&B – lifestyle hoặc phát triển dự án cao cấp.
📐 thông tin chi tiết bất động sản
- Kích thước khu đất: 16 m x 30 m
- Diện tích công nhận: 481 m². Thổ cư: 454,2 m² + Đất vườn: 26 m²
- Hiện trạng: đang khai thác
- Khuôn đất lớn, mặt tiền rộng, dễ bố trí không gian sân vườn
- Phù hợp: nhà hàng – café, biệt thự sân vườn, showroom, trung tâm dịch vụ cao cấp
💰 Giá bán: 400 triệu/m² ~ 192 tỷ (tính trên 481 m² đất)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Số 46 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro trung bìnhĐường Số 46 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 138 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: An PhúTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 2 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 192 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 84% so với mức phổ biến 217 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga An Phú (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 2 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
