88.8 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
BắcHướng
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 88,8 m² đường số 6, phường Bình Tân (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 7,4 tỷ (khoảng 83,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 80,7 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,09 tỷ–8,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- W5DT5BWS
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 33
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,6–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 22 m
- Diện tích sử dụng
- 275.8 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 14/9/2026
- Hết hạn tin
- 14/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 22/29 đường số 6, P.Bình Hưng Hoà B, Q.Bình Tân, TP.HCM
- Địa Chỉ: 22/29 đường số 6, Phường Bình Hưng Hoà B, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 4m x 22m, DTCN: 88.8m2, DTSD: 275.8m2
- KC: 1 Trệt + 1 Lửng + 2 Lầu, 4PN 5WC, Phòng Khách, Bếp
- Phòng khách sang trọng
- Bếp rộng, khu ăn uống ấm cúng
- Sân thượng thoáng mát
🚗 Hẻm bê tông 6m, ô tô vào tận nhà, đậu xe thoải mái
🛋 Full nội thất cao cấp, đầu tư chỉn chu, chỉ cần xách vali vào ở
🌳 Khu dân cư văn minh, an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hướng: Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 7,4 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpđường số 6 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
96/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 80,7 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,95 tỷNhà phố 48 m² · 5 PN · Đường Liên khu 4-5Phường Bình Tân, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 72 m² · 2 PN · Đường Hồ Văn LongPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
6,8 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Văn GiaPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
4,5 tỷNhà phố 56 m² · 2 PN · Đường Bình ThànhPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
5,93 tỷNhà phố 68 m² · 5 PN · Đường số 1Phường Bình Tân, Quận Bình Tân
10 tỷNhà phố 85 m² · 4 PN · Đường 12Phường Bình Tân, Quận Bình Tân
