88 m²Diện tích
4Phòng ngủ
6Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơi8 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 88 m² đường Thạnh Xuân 25, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 8,6 tỷ (khoảng 97,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 99,2 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- A6Z6PC5Y
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 0,9–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 300 m²
- Kích thước
- 4 × 22 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Siêu Phẩm Luxury Thang Máy đẹp hết nước chấm. Xây 4 tầng diện tích khủng. Có Thang máy 450kg
Giá hạ bán : 8.6 tỷ
1/ Ngắn Đường Thạnh Xuân 25, P. Thạnh xuân, Q12
- Diện Tích: Ngang 4M Dài 22M. Full Thổ cư
- Xây Dựng: Trệt, Lửng 3 Lầu. Lửng ngược
- DTSD 300m2
- Công Năng SD: Gara ô tô, Phòng Khách, Giếng trời Sân Sau, Phòng Bếp, 4 Phòng Ngủ (_1 Phòng Master có Phòng thay đồ. Sauna, bồn tắm nằm ) 6 Vệ Sinh, Phòng Thờ, Phòng Xông Hơi, 02 Sân thượng trước sau. Thiết kế có 2 giếng trời thoáng
- Đường Thạnh Xuân 25 đang mở rộng. Chỉ cách MT đường 50m. Gần Lê Thị Riêng. UBND Phường. Ngã tư ga. Đủ tiện ích xung quanh
- Có sẳn Thang máy 450kg tới sân thượng
- Nội thất bàn giao full Luxury
- Hẻm nhựa rộng 10m. Xe hơi đậu cả ngày.
- Chủ xây tâm huyết, chắc chắc , nội thất cao cấp khách xem là mê.
- Thích Hợp Vừa ở vừa làm VP công ty. Kd online..
- Pháp lý : Sổ hồng riêng. Hỗ trợ vay bank
- Hướng Nhà : Tây tứ trạch
- Giá hạ bán : 8.6 tỷ TL ( Giá cũ 9.2 tỷ )
Khách Quan tâm Liên hệ SĐT
Hoặc để lại tin nhắn
( MIỄN TIẾP QUẢNG CÁO)
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN - TRUNG THỰC - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạnh Xuân 25 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 99,2 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,49 tỷNhà phố 68 m² · 4 PN · TX24Phường Thới An, Quận 12
5,9 tỷNhà phố 53 m² · 3 PN · Thạnh Xuân 22Phường Thới An, Quận 12
7 tỷNhà phố 86 m² · 3 PN · Đường Thạnh Xuân 22Phường Thới An, Quận 12
6,9 tỷNhà phố 74 m² · 4 PN · TPhường Thới An, Quận 12
7,18 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Cầu ba PhụPhường Thới An, Quận 12
7,89 tỷNhà phố 57 m² · 4 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
